本书中，作者从房地产私募基金的创新、独立、难度、宽度出发，选择了二十多个个可以描绘中国房地产私募基金发展轨迹及未来的案例加以评述。推出本书的主要目正是希望能从律师的视角、以行业参与者和见证者的身份，记录在中国房地产私募基金发展的短短几年内呈现的闪光点和其背后的团队，也包括他们所遭遇的危机与困境。期望读者能借此走进房地产基金管理人的世界，了解他们如何创造中国房地产私募基金的历史，又怎样摸索出一条中国房地产私募基金之路，并引领着后来者不断的前行。
本书是第一本由中国执业律师以案例评析的视角切入房地产私募基金投资与运作法律服务进行研究所撰写的著作，具有开山之作的里程碑意义。既有法律的逻辑贯穿全书，又以案例的形式表达法律对行业的规制和监管。本书收录的二十多个案例都是近五年来为业内津津乐道、奉为圭臬的经典，基本可以代表近五年中国房地产私募基金所做过的积极探索。作者依据不同的参与主导力量，将上述案例分门别类到以高和资本、建银精瑞为代表的私募管理人系基金、以平安信托、中信启航为代表的金融机构系基金、以海航、星浩为代表的地产公司系基金以及以普凯、铁狮门为代表的外资系基金这四个章节中，使得全书脉络清晰、擘肌分理。同时，作者以其作为律师对风险敏锐的嗅觉察觉到2014年以来房地产宏观局势急转直下行业所面临的风险。为此，作者在本书最后一个章节加入“危机与困境”内容，意在还原房地产私募基金一个更为完整和真实的世界。