作为会计人员,你有两大责任:
一、用财务语言准确地记录事实,没有公允的信息,就无法判断企业的真实状况;
二、发掘财务数据背后的东西。当管理者向会计人员发问“事实是什么?为什么变成这样?”时,你要能指出问题的关键。
房地产会计除了要熟悉会计业务,更要熟悉行业,熟悉房地产公司特殊的盈利模式。
比如传统的财务经验认为,资产负债率越高,经营风险越大。但房地产开发企业的资产负债率普遍大于70%,但这并不代表它们有财务危机,反而显示部分房企敢于利用财务杠杆撬动财富的胆识。房地产行业的会计人员,要处理的“负债项目”会比较多,但这些“负债项目”背后哪些是合理的,哪些是不合理的,会计人员要做到深入细节。
书中除详细介绍了货币资金、应收款项、固定资产、无形资产及投资性房地产等一般性经济业务的核算,更结合房地产开发企业的行为特点,重点介绍了房地产开发企业的房地产开发收入、开发成本、工程结算等业务的会计核算。