代前言 我所认识的任志强 何鲁丽
推荐序 俞正声
再版自序XI
引子1 自白XV
引子2 画了一个美满的圆--我的这10年
第一部分 统计数字中的房地产
从房地产看中国社会与经济制度的变革
发展市场经济是使房地产业成为经济增长点的基本条件
统计数字中的房地产
《财富》世界500强为何没有房地产企业
从美国的房地产市场看中国

第二部分 工资、房价，谁涨得快？
如何评价房价
换个角度看房价
用什么衡量“房价高不高”？
降低房价的余地有多大？
是“降价”还是“处理”？
股市能否带火楼市，降息能否降下房价？

第三部分 物权与契约精神
当前业主与开发商纠纷原因分析
论立法解决物业管理纠纷
物业物权归属问题的初步研究
关于房屋销售与管理中物权的研究--尊重人权也要尊重钱权
关于潘总“无理由退房”的假说

第四部分 政府在房地产领域的角色
政府在房地产领域的角色错位
对国土资源部第11号令的看法
对建筑面积的理解和疑问
关于对《关于进一步推广和规范我市物业管理的若干意见》的意见
中国历代土地制度与税赋

第五部分 新住宅运动-大势所趋
关于“新住宅运动”的看法
从卫生间的变化看中国住宅的进步
大势所趋的居住郊区化
朋友之间的交流--潘总请我看SOHO现代城样板间
关于历史文化名城和古都风貌的关系
关于北京的CBD建设
中国的建筑师该醒醒了
再谈中国建筑师--给《中国建设报》戴晓华的一封信
关于建筑市场中的有关问题

第六部分 新兴企业的大企业病
风雨中挨过长夜
重新起飞--追求我们曾经许下的心愿
新兴企业的大企业病
契约方式的战争
“半夜鸡叫”
建立对员工的激励机制
关于预算