基于社会资本理论的业主委员会治理绩效研究 电子书下载 PDF下载

基于社会资本理论的业主委员会治理绩效研究
内容简介
《基于社会资本理论的业主委员会治理绩效研究》在文献综述的基础上,运用案例分析总结了业委会的成立困境与发展困境,讨论了国家、市场和社区的关系以及业委会与新制度经济学,从制度层面分析和总结了美国住宅小区共有财产治理的经验、特点与启示;通过对商品房住宅小区的治理状况与存在问题的研究,在相关研究成果和理论分析基础上,发展了业委会治理绩效测量指标体系,运用实地调查和访谈获得的横断面数据,对同年建立的6个商品房住宅小区的业委会治理绩效从治理过程、治理结果和治理能力3个维度,9个指标进行测量和比较;探寻导致不同业委会治理绩效差异的影响因素;深入剖析影响业委会治理绩效的重要因素——信任和特殊社会资本(业主公民能力)的作用机制;总结了本书研究的结论,并从提高社会资本和提升共有财产治理水平两个方面提出政策建议,对后续研究做了展望。
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