本书大致可分为两大部分。第一部分是理论和综述。在当前已有的同类研究成果分析的基础上，结合南京现实情况，发现问题，提出适合南京开展城市更新工作的对策建议。首先，全书开篇详细阐述了当前我国和南京所面临的城市更新工作新背景，并由此概括出未来南京城市更新工作面临的新趋势和新要求，为下一步的工作指明了方向。其次，本书对南京城市更新的发展历程和特色实践进行全面梳理，发现存在问题和面临困惑，总结南京城市更新工作成效和经验。再次，通过对南京存量用地现状进行深入分析研究，对未来存量用地规模进行预测，从空间引导和实施策略等方面提出了针对性的对策建议。第二部分是南京的特色实践与探索。本书选取了涉及历史地段有机更新、城镇低效用地再开发、居住类地段城市更新、老旧小区增设电梯、环境综合整治等15个城市更新案例和7个相关制度介绍，从项目概况、更新模式、更新效应和经验启示等方面进行深入剖析，以期为其他类似的项目提供有益借鉴。