第三卷“工业遗产价值评估研究”对于理论进行了梳理和再建构，并针对十个行业进行技术价值评估研究。还针对文化资本的经济价值进行测算。

（1）工业遗产评估的总体框架构思

我们认为工业设施本身具有传统经济学的三种资本价值（物质资本、人力资本、自然资本），当其成为遗产的时候还应该考虑其文化资本的价值。前三者随着时间的推移，所具有的经济价值一般都劣化，而文化资本则可能升值。

这四种资本都可以用经济学评估的方法进行测算。我们称工业遗产原本所具有的价值为“固有价值”——是其物质资本、人力资本、自然资本、文化资本之和——是这个工业遗产的核心。需要进行评估、分级。另一方面，对于工业遗产改造和再利用，我们用“创意价值”表明遗产经过更新而新增的价值。创意价值也应该为其物质资本、人力资本、自然资本、文化资本之和。

（2）文化资本的文化学评估（二级指标的建立）

在工业遗产的研究中我们进一步探讨了文化价值。我们认为不同类型的遗产除了历史、艺术、科技等一级价值标准之外还要有二级标准。本课题组提出《中国工业遗产价值评价导则》（试行），内含12条评估的指标。此外还详细讨论了中国不同类型的产业的价值评估，为实际研究和保护提供了更为精细的参考。并特别探讨了文化价值中负面价值的内涵。

（3）工业遗产核心价值——科技价值研究

本研究的重点从科技价值与完整性的视角，以近代十个行业为例，分行业探讨各门类工业遗产在价值评价与保护时应着重保护的物证实物遗存。这些结论与成果可为工业遗产的评价与保护、保护规划的制定，以及遗存的再利用等提供理论支撑与参考。

（4）文化资本的经济评估尝试

在对于文化价值理解的前提下讨论如何测算文化价值。2017年4月对北京文化产业园“798”进行了问卷调查。利用旅行成本法TCM和条件价值法CVM进行计算，其结果说明保护园区的文化遗产，需要通过提高文化氛围来提高吸引力。