20世纪50年代，作为集合住宅起源的日本团地住宅区大量建造。而这种代表先进生活方式与设计理念的住宅，随着建造时间的增长和居住人数的逐年减少，面临“人口与建筑的老龄化”“社区的衰退”等难题。但团地住宅区并非只有堆积如山的问题，在设计手法上也有非常多的优点。本书以日本团地住宅区为研究对象，从地形与景观，规则与约束，社区与规划，平面与布局等对团地住宅区进行剥茧抽丝的调研、阐述与思考。本书共分四章：第1章是对两个团地住宅区的实地考察；第2章是团地住宅区空间的解读方法； 第3章通过“地形→土地平整→整体布局→住宅楼→房间布局”的关联对7个团地住宅区进行图解说明；第4章通过对规划和设计专家的访问，不断探索在场地、技术和经济效益等各种因素限制下团地住宅区的设计。本书获得2017年“日本造园学会奖”。
　　当前中国也面临新的住宅小区如何建设、老旧住宅小区的综合改造如何进行、城市空间存量更新如何实现、社区环境与生活品质如何提升等迫在眉睫的课题，希望本书能在未来的住宅区设计及更新改造，社区的再构筑方面带给我们极具价值的启示。