第四卷“工业遗产再利用规划设计策略研究”主要从工业遗产的保护和再利用状况的调查、多规合一面临的困惑，工业遗产保护再利用的案例、建筑师采访等多角度考察和研究中国的工业遗产保护和再利用的现状和问题。包括了工业遗产再利用案例的空间分布、保护规划、设计类型分析、改造方法、修复技术等，为具体了解中国工业遗产再利用的现状以及借鉴已有的经验教训提供参考。

（1）工业遗产保护和再利用总体调查

本研究汇总整理了 185 件改造和再利用的工业遗产进行分析，并选取了 156 个改造项目作为对象进行实地调查。从调查可知目前中国工业遗产改造项目中文创产业占据绝对优势，博物馆、商业空间与办公空间开发则居于次席，而城市公共空间、住宅开发与文化设施的改造模式总体较少。

（2）我国工业遗产保护规划编制及应用研究

这一部分中回顾了工业遗产保护规划的发展历程，总结了工业遗产保护和应用规划方面的问题：包括工业遗产保护规划编制及应用问题；工业遗产保护规划的理论探索；工业遗产保护规划的“多规合一”问题；工业遗产保护规划应用的保障措施研究等。

（3）我国主要城市工业建筑遗产设计类型分析

通过对历史环境、历史建筑的保护和再利用的调查。将这些案例总结为若干种应用类型，并归纳了工业建筑遗产再利用的改造设计方法。

（4）基于建筑师价值认知的工业遗产城市环境和建筑设计

没有身份的工业遗产改造则大多由建筑师设计。本研究认为真实性和创意性的双向原则是工业遗产改造和再利用的原则。课题组对建筑师进行了采访，以了解不同建筑师对工业遗产价值的不同认知、不同的城市设计策略和对建筑改造的独特见解——显示了对工业遗产认知和价值的多元化理解。

同时，针对中国目前或者过分偏重博物馆式保护、或偏重设计者主观感受而忽视遗产价值评估的问题，本研究主张既要保证真实性又要发挥创造性的双向原则，价值评估始终被放在首位，以确保遗产的价值不受损害的前提下发挥最大限度的创意。

（5） 我国工业遗产修复技术现状研究

改造技术是改造的关键问题之一，本研究收集了目前国内对于工业遗产改造技术的相关信息，以保证真实性和完整性研究。