一棟位於倫敦市中心高級地段的華麗豪宅，裡面共有四十戶，目前卻只住了一半。門號十六的這一戶，更是五十年來從未有人進出過。大樓裡住的都是有頭有臉的名流富豪，但卻是個個行跡怪異、幾近瘋狂：家裡不放鏡子、牆上不掛畫，甚至外出也絕不離大樓太遠，只在附近打轉。大樓的晚班警衛賽斯，某天在執行午夜巡邏時聽到十六號公寓傳來吵鬧聲，他上前查看，卻發現屋裡有人，而且是一個知道他名字的人。「賽斯站在十六號公寓外面。柚木門板像黃金一樣亮澄澄，沉重門板底下的門縫透出紅光，映照在門外的綠色地毯上。他感覺到公寓內透出一股要他踏上驚恐旅程的堅決意志。隨之而來的是他之前聽過卻無法辨識的遙遠聲音。人聲。盤旋。回轉，不過是錄音帶的那種回轉。微弱，有如遠方屋舍中孩童的啼哭，在冬季午後的烏雲熄滅太陽的瞬間傳至耳中。孤絕。而且旋即變成眾聲喧嘩。源自公寓內，卻又另有來處。在他上方。他駭得身體僵硬，舉步向後退，門卻變近了。」美國女孩艾普麗爾，為了繼承姨婆留下的豪華公寓而來到巴靈頓大樓。但是從整理遺物的過程中，她發現這位姨婆很可能病了，因為她在日記中寫滿這幢大樓「逼瘋」她的經過。「最近兩周以來我都試圖從公園離開這裡。但那邊的情況也變了。星期一，我在五點鐘天剛破曉時出發，納悶這是否能增加我脫逃的勝算。但我在憲法山路走到一半，便開始噁心欲吐。我豁出去了，同時很沮喪居然才走這麼一點點路就突然發病，於是我轉而向北走進葛林公園，沿著看得到皮卡迪利街的路線走。這時我瞥見一個不應該出現在公園的女人。她不應該在那個時間出現，坦白說，任何時間她都不該出現的。見到她，令我驚駭極了，以致我直到星期日早晨才敢再度踏出公寓，至於我需要購買的東西，則請門房們代勞。」古典華麗的維多利亞建築、屋內消失鏡子之謎、住戶絕口不提的事？？一股變形魅影在大樓裡盤旋竄流，趁著人們一個不留神，就要在眼角餘光裡現身，並且引導他們進入十六號公寓，見識真正的恐怖——《16號公寓》以兩位主人翁賽斯與艾普麗爾為主軸，透過兩位主角的觀點呈現整幢大樓的晦暗、陰沉、恐怖與邪惡。只是，看過這一切的人都將被改變，見識過「恐怖」的人，是沒有路可退的。